房屋租赁合同在签订时要注意哪些事项

　　房屋租赁合同在签订时要注意以下事项：

　　1.确认出租人、承租人的主体身份

　　不管是出租者还是租房者，都必须要在签订合同之前，确认对方的身份，主要是要求对方提供身份证以及房屋产权证等。

　　2.租赁期限

　　按照法律规定，租赁期限不能超过20年;超过20年的，超过部分无效;租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

　　3.签约时一些必要的物业状况可以先拍照存证

　　租赁合同到期时，承租人应将所租房屋回复原状返还给出租人，而何谓“房屋原状”常因欠缺证据，而使租赁双方当事人各执一词，甚至诉请法院予以解决。为使“房屋原状”明确化，找法网建议大家，在租赁合同订立后交房时，最好是将所出租房屋的状况拍照存证，并以附件 (或附图)形式并人租赁合同。日后租赁关系结束收回房屋时，一旦和承租人产生纠纷，可作为证据。