二手房契税谁来承担

　（一）购买二手房的契税是由买方承担的。

　　１、营业税

　　税率是５．５５％，由卖方缴纳。

　　２、个人所得税

　　税率是交易总额的１％或两次交易差的２０％，由卖方缴纳。如果是家庭唯一住宅且购买时间超过５年的，免征个人所得税。

　　３、印花税

　　税率为１％，买卖双方各自承担一半。

　　４、契税

　　基准税率为３％，优惠税率为１％到１．５％之间，由买方缴纳。如果买方是首次购买面积不足９０平的普通住宅，需缴纳交易总额的１％；如果买方首次购买面积超过９０平（包含９０平）的普通住宅的，需缴纳交易总额的１．５％。如果买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅，需缴纳交易总额的３％。

　　５、测绘费

　　测绘费标准为面积７５平米以下收２００元，７５平米以上１４４平米以下收３００元，１４４平米以上收４００元，买方支付。

　　６、交易手续费

　　住宅是６元一平米，非住宅是１０元一平米。买方支付。

　　７、登记费

　　一般８０元，买方支付。