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只有房产证能否过户卖房

 只有房产证没有土地证的情形一般不会出现,因为办理房产证时应有土地使用权证才能办理。所以一般情形下,提交房产证以及其它证明材料,就能办理房产过户。


  根据《不动产登记暂行条例》第十六条的规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:


  (一)登记申请书;


  (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;


  (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;


  (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;


  (五)与他人利害关系的说明材料;


  (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。