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房屋买卖合同纠纷违约责任怎么承担

房屋买卖合同一方违约的,守约方可向违约方主张违约责任,其损失构成主要包括;


双倍定金或者违约金(注意,定金违约金不可并用,只能选择其一,往往取价高者)、守约方已经支付的中介费、房屋的差价损失。


一方违约的,另一方应当及时提起诉讼并采取诉讼保全措施,以防房屋执行困难或者不能执行。


《民法典》第五百七十七条


当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。