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交房多久能办房产证

一、交房多久能办房产证

  交房后办房产证的时间:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之内开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了;如果是全款买房(贷款的还需办理银行抵押),也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证,时间相对较短。


  《中华人民共和国民法典》第二百一十条


  不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。


  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。


  第二百一十一条


  当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。


  二、交房办房产证需要什么材料

  办房产证需要的材料有:房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、申请人身份证或营业执照副本或组织机构代码证、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。


  《不动产登记暂行条例》第十六条


  申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:


  (一)登记申请书;


  (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;


  (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;


  (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;


  (五)与他人利害关系的说明材料;


  (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。


  不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。