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开发商办房产证不作为找哪个部门解决

 一、开发商办房产证需要什么条件

  1.项目五证齐全(正式发售之前必须具备);


  2.竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后);


  3.未抵押证明(办理房产证时必须出具);


  4.未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。


  二、开发商办房产证不作为找哪个部门解决

  开发商不给办房产证的,当事人可以找下列部门解决;


  1.找房产管理部门投诉。发商应在商品房交付使用后的期限时间内,将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门,开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料,致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的,开发商应承担相应的违约责任;


  2.可以向法院起诉,并且购房人在购房合同约定的一年以上期限内仍不能取得产权证的,购房人可以要求退房,并要求开发商承担赔偿损失,起诉时可以携带合同,以及开发商不给房产证的证据资料。