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农村房子过户需要多少钱

农村房子过户的费用包括土地税费和房产税费两部分。具体费用如下:


  1.土地税费方面,转让方需要支付征地管理费、出让金、补出让契税和土地出让合同印花税等费用。


  (1)征地管理费为0.75元/平方米,出让金根据不同用途和地区有所差异,补出让契税为基准地价×土地面积×3%,土地出让合同印花税为出让金×0.05%。


  (2)受让方需要支付工本费、印花税和土地权属调查、地籍测绘费等费用,具体标准根据土地性质有所不同。


  2.房产税费方面,转让方需要支付土地增值税、城市建设税、教育费附加、堤围防护费、个人所得税、企业所得税、合同印花税、交易手续费等费用。


  (1)土地增值税和个人所得税按预征方式征收,城市建设税、教育费附加等费用根据房屋面积和性质有所不同。


  (2)受让方需要支付契税、合同印花税、交易手续费、房地产产权证明费、房屋所有权登记费、印花税和房地产权共有(用)证等费用,具体标准根据房屋性质有所不同。


  总体来说,农村房子过户的费用因地区、房屋性质、房屋面积等因素而异,具体费用需要根据实际情况进行计算。