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房屋租赁合同的转让费是怎么回事

房屋租赁合同的转让费是指:是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。并非所有店面转移都有转让费,但大多数转让费是从一个级别转移到另一个级别的。


  转让费金额可能不会通知业主,但新租赁合同必须由业主、原运营商和下一个运营商签署。


  《民法典》第七百零三条


  租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。


  第七百零四条


  租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。