东莞房产律师网 知名律师胡正东竭诚为您服务!
收藏本站
 
在线客服

 939135870

 987103158            

新闻详情

离婚房产证去名字费用多少

 离婚房产去名字费用各地的规定不一样,可咨询当地房管局。


  房产证上减名字,最通常的做法就是赠与和买卖


  (一)由于去掉房产证上的名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,需要缴纳所占份额的契税,即使是父母子女之间的份额转让,同样视为买卖交易。


  (二)赠与的主要费用:公证费 契税。


  (三)买卖的主要费用:营业税 个税 契税。以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第1种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第2种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。


  《民法典》第一千零八十七条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。


  第一千零八十九条 【离婚时夫妻共同债务清偿】离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。