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租房合同个人签订的无效吗

 租房合同由个人签订的,并不会必然无效。对于合同而言,只要满足法律规定的生效条件,一般具备法律效力。


  根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:


  (一)行为人具有相应的民事行为能力;


  (二)意思表示真实;


  (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。


  《商品房租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:


  (一)属于违法建筑的;


  (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;


  (三)违反规定改变房屋使用性质的;


  (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。