签房屋认购书后可以退吗

房屋认购书无效的情况下，定金必然要返还。找法网提醒您，卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。

　　1.审查开发商是否具备商品房销售条件

　　签订《房屋认购书》之前，要确定开发商已经拿到预售许可证。因为没有预售许可证资质的项目，就算和开发商签订了认购协议书，也不会受法律保护。有的开发商故意隐瞒没有预售许可证的事实，就要承担缔约过失责任，退还购房者交付的定金、利息。

　　2.规避受牵制条款

　　购房者签订认购协议书时，一定要注意认购书里是否有受牵制条款。

　　3.不使用模糊概念