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车位买卖的注意事项

车位买卖的注意事项有:


  1.共用场地变地上车位。


  小区里的空地,有的时候甚至是绿地,开发商或者物业公司画根线就收钱。有的作价卖给业主,有的按月出租。王海指出,由于小区的土地使用权归全体业主,因此开发商无权出售敞开式地上车位。


  2.霸占无约定的地下车位。


  3.地下车位重复卖。未依法登记领取权属证书的不得转让。因此若不能办理产权,车位买卖合同是不受法律保护的,业主买到手的只是一张白纸。


  4.人防工程偷着卖。没有分摊的地下面积是不是都可以卖呢,当然不是。有的地下车位属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止开发商销售。


  5.改造车位黑着卖。在规划许可证上没有载明的,开发商为了谋取利益用建筑物的地下空间而改造成的停车位,这种停车位没有计算在建筑物的建筑面积之内,也无法取得产权证。