1、现在买房子一般首付最低是总房款的20%，目前只有购买自住住房且套型建筑面积九十平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。不同的城市买房首付比例不同，同时首付比例需要根据其贷款的方式和当地的购房政策所约定。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条 【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
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