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房产继承与赠与哪个划算房产继承与赠与前者划算。继承过户不收取税费,只需交过户的工本费等即可,没有个税和契税,成本最低。继承过户如果父母健在是不能办理的,但手续相对会更加繁琐一些。如果继承人将来出售此房,将被征收20%个税,满五唯一免征。赠与方式简单便捷,而且所需承担的费用也不是很高,特别是限购条件下,有些人无法买房,赠与不失为一种办法。赠与过户虽然不需要缴纳个税,但是有印花税以及公证费等。买卖干脆直接,无需太多繁琐的手续和流程。 若双方尚未办理变更登记的,则可以随时反悔,但需承担协议约定的违约责任。若双方已经办理变更登记的,则除法定事由(严重损害赠与人或近亲属利益,不履行抚养协议等),不得反悔。 《中华人民共和过民法典》第二百二十四条 动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
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